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日前，广州农商行发布公告称，该行已于2024年12月30日以99.93亿元向广州财富措置有限公司（下称广州财富）出售并转让财富，这次走动将分批次以现款进行支付。

据此前公告，广州农商行这次所转让财富包括本金、利息和代垫功令用度等债权，戒指2024年9月30日，共计金额145.92亿元；其中，房地产业贷款本金余额114.66亿元，本金余额占比96.67%。本次走动，广州农商行瞻望产生约3.4亿元亏本。

亏本超3亿

向广州财富出售百亿财富

日前，广州农商行公告称，广州农商行以99.93亿元向广州财富出售并转让财富，走动将分批次以现款方式支付。戒指2024年12月30日，与所转让财富关连的权益、利益及义务，从中产生的应收款项的央求、条目、赢得及接收权力，任何债权还款的总金额以及与现实和体现该等财富的价值关连的权力及权力，均已从广州农商行布置到广州财富。

此前，广州农商行发布的公告炫夸，这次所转让财富包括本金、利息和代垫功令用度等债权。戒指2024年9月30日，所转让财富的本金金额约为118.61亿元、利息金额共计约26.72亿元（具体以转让左券签署为准），代垫功令用度共计约0.59亿元，债权金额共计约为145.92亿元。戒指2024年9月30日，筹议已计提的财富减值准备等，所转让财富账面价值约103.4亿元。

据此前公告，广州农商行预计所转让财富的总数约100亿元，瞻望产生亏本约3.4亿元。最终，广州财富以99.93亿元接办上述财富包。

广州农商行公告裸露，广州财富于2017年4月24日在广州注册树立，主要从事参与省内金融企业不良财富的批量转让业务；财富措置，财富投资及财富措置联系的重组、合并、投资措置接头劳动，企业措置、财务接头及劳动。戒指公告日，广州财富分别由广州越秀老本控股集团股份有限公司、广东恒建投资控股有限公司、广东省粤科金融集团有限公司及广州恒运企业集团股份有限公司分别捏有其69.0154%、16.2559%、9.5095%及5.2192%的股本。

广州财富官网炫夸，当今该公司注册老本达63.09亿元，是由越秀老本牵头开导的广东省级方位财富措置公司。

地产债权占出售财富本金近97%

上半年地产业不良近30亿

据公告，戒指2024年9月30日，广州农商行所转让的债权财富中，按行业诀别，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；批发零卖业3.95亿元，占比3.33%；按过时情况诀别，未过时75.31亿元，占比63.5%，过时一年及以下29.6亿元，占比24.5%，过时一年至三年14.24亿元，占比12%；按风险情况诀别，眷注类80.2亿元、不良贷款38.41亿元，分别占比67.61%、32.39%。

据财报数据，戒指2024年上半年末，房地产、批发零卖业是广州农商行不良贷款余额和不良率最高的两个行业，不良贷款余额分别为29.7亿元、25.7亿元，分别占对公不良贷款总数的31.4%、27.2%，各自不良率达5.59%、5.23%。

戒指2024年上半年末，广州农商行房地产贷款余额为530.55亿元；按此计较，这次走动完成后，该行房地产贷款余额降至415.89亿元，房地产贷款余额减少21.6%。与此同期，这次转让财富包中不良贷款共计38.41亿元，这仍是隐匿了该行2024年上半年末房地产业不良贷款余额。筹议到这次所转让财富包中绝大部分为地产债权，广州农商行可能一次性出清了该行扫数存量地产不良贷款。

前些年，广州农商行对房地产行业依赖度颇高。wind数据炫夸，2015年至2019年，广州农商行房地产业贷款从118.2亿元高潮至683.4亿元，4年暴增近5倍，成为了对公最大贷款畛域，占比达21%。频年，跟着房地产行业参加诊疗，广州农商行地产不良开动表示；据wind数据，该房地产业不良率从2019年末0.26%攀升至2023年末5.94%。

据公告，上述转让财富的收益恶化彰着。2022年，这笔财富税前净收益为1.24亿元，2023年形成税前净亏本额6.26亿元。

采写：南齐·湾财社记者 黄顺威开云体育(中国)官方网站